已经月供了如何退房

已月供房子退房需视情况，一般不可退。但如房子质量不达标或合同不符可申请退房。依据《商品房销售管理办法》，若房屋质量不达标或与合同要求不符，购房者有权要求退房。不及时处理可能导致权益受损，如继续支付不必要的月供。
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退房处理方式需视具体情况，可协商、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应先尝试与开发商协商；协商无果可考虑诉讼或仲裁，根据合同条款和实际情况决定。
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已月供想退房，处理方式如下：1. 协商：与开发商沟通，说明退房原因，争取达成一致，签订退房协议。2. 诉讼：若协商无果，且符合退房条件（如质量不达标），可向法院提起诉讼，要求退房并赔偿。3. 仲裁：如合同中有仲裁条款，也可选择仲裁方式解决退房纠纷，需提交仲裁申请并等待裁决。